Общая статистика профиля
Всего просмотров: 15263
Уникальных посетителей: 14379

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ США (Часть 3)

 
Индикаторы потребительского спроса 

Рынок жилья

Building permits

Разрешения на строительство. Индикатор показывает количество разрешений на строительство новых домов. Индикатор очень чувствителен к изменению основных процентных ставок, так как под строительство необходимо брать банковские кредиты. Эти данные, в силу особенностей рынка недвижимости, подвержены сезонным колебаниям. Процесс строительства напрямую связан с состоянием доходов населения. Поэтому, увеличение объемов строительства характеризует улучшение его благосостояния и здоровое развитие экономики. Оказывает ограниченное влияние на рынок. Рост его значения оказывает положительное влияние на курс национальной валюты. 
Его значение публикуется на третьей неделе каждого месяца в 08:30 EST (Нью-Йорк) одновременно с показателем "Housing starts” .

Housing starts and Building permits

Строительство новых домов. Индикатор показывает количество новых домов, строительство которых уже началось. Он очень чувствителен к изменению основных процентных ставок в стране, так как под строительство необходимо брать банковские кредиты. Эти данные, в силу особенностей рынка недвижимости, подвержены сезонным колебаниям. Процесс строительства напрямую связан с состоянием доходов населения. Поэтому увеличение объемов строительства характеризует улучшение его благосостояния. и здоровое развитие экономики. Если значение показателя находится в пределах 1,5 – 2 млн., то это соответствует здоровому состоянию экономики. Оказывает ограниченное влияние на рынок. Рост его значения оказывает положительное влияние на курс национальной валюты. 
Его значение публикуется на третьей неделе каждого месяца в 08:30 EST (Нью-Йорк) одновременно с показателем "Building permits".

New hоmе sales 


Цифра показывает количество проданных или выставленных на продажу домов, рассчитанных на одну семью, за год. Это количество имеет тенденцию к росту, когда растет ставка по ссудам под залог недвижимости, которая связана с основными процентными ставками в стране. Этот показатель обычно отстаёт от изменения процентной ставки по ипотечным кредитам. На долю новых жилых зданий приходится обычно 16% от объёма всех проданных жилых строений. Остальные 84% составляют продажи на вторичном рынке недвижимости. Эти данные, в силу особенностей рынка недвижимости, подвержены сезонным колебаниям. Поэтому при анализе показателя "New home sales" используют "скользящие средние" (moving average). 
Оказывает ограниченное влияние на рынок. Рост его значения оказывает положительное влияние на курс национальной валюты. 
Его значение публикуется в первых числах каждого месяца в 10:00 EST (Нью-Йорк).

Existing hоmе sales

Количество проданных домов, построенных ранее. Показывает количество проданных домов на вторичном рынке недвижимости за год. Может давать представление об оптимизме потребителей (покупательской уверенности) и об их способности покупать дорогостоящие вещи. Эти данные, в силу особенностей рынка недвижимости, подвержены сезонным колебаниям. Процесс строительства напрямую связан с состоянием доходов населения. Поэтому, увеличение объемов строительства характеризует улучшение его благосостояния и здоровое развитие экономики. Включает разделение по географическому принципу, а также индикатор цен и запасов недвижимости (т.е. число месяцев, необходимых для исчерпания существующих запасов жилья при текущих темпах продаж). 
Публикуются также 2 других индикатора:
- запасы домов;
- средние цены.
Запасы домов обычно относят к текущим рыночным ценам на недвижимость. Если данное отношение равняется «5», то это говорит о том, что все имеющиеся объёкты недвижимости будут проданы в течение 5-ти месяцев по текущим ценам, и чем ниже этот показатель, тем выше спрос на новые дома.
Оказывает ограниченное влияние на рынок. Рост его значения оказывает положительное влияние на курс национальной валюты. 
Его значение публикуется каждый месяц после 20-го числа в 10:00 EST (Нью-Йорк).

Construction spending
 
Затраты на строительство. Индикатор выражается в виде индекса по отношению к предыдущему периоду рассмотрения и в виде абсолютного значения величины затрат. Разделяется на затраты на строительство жилых домов:
- в городе;
- вне городской территории;
- на новое строительство.

Индикатор очень чувствителен к изменению основных процентных ставок, так как под строительство необходимо брать банковские кредиты. Эти данные, в силу особенностей рынка недвижимости, подвержены сезонным колебаниям. Процесс строительства напрямую связан с состоянием доходов населения. Поэтому, увеличение объемов строительства характеризует улучшение его благосостояния и здоровое развитие экономики. Аналитики рассматривают только тенденции, которые продолжаются в течение 3-х месяцев и более.
Оказывает ограниченное влияние на рынок. Рост его значения оказывает положительное влияние на курс национальной валюты. 
Его значение публикуется, как правило, в первый бизнес-день каждого месяца в 10:00 EST (Нью-Йорк).
Розничная торговля


Retail sales 

Розничные продажи. Индекс показывает изменение объема продаж в сфере розничной торговли. Характеризует уровень потребительских расходов и спроса. Этот индикатор разделяют на: "продажи автомобилей" и "продажи всего остального". Так как количество проданных автомобилей является очень изменчивой величиной, то наиболее верную информацию несет в себе та часть индикатора, в которой не учитываются "продажи автомобилей". 
Также индикатор разделяют на 2 основные группы:
- товары длительного пользования (2/5 – это пассажирские и грузовые автомобили);
- товары недлительного пользования.
Рост объема розничных продаж является положительным фактором для развития национальной экономики и приводит к росту курса национальной валюты. Аналитики больше внимания уделяют больше внимания на изменения цен на газ и продукты питания, где изменения в продажах достаточно часто является изменение цены, чем потребительского спроса. В этот индекс не включаются расходы на сервисные услуги, на долю которых приходится около половины общего потребления. В динамике бизнес - цикла розничная торговля является совпадающим индикатором. Волонтильность невелика, но сильно выражена сезонная зависимость. Особыми месяцами могут быть сентябрь и декабрь. Годовые данные по розничной торговле всегда в среднем растут, но могут быть и падения в течении одного бизнес-цикла.
Оказывает ограниченное влияние на рынок (в основном, в средне- и долгосрочном плане).
Публикуется в середине каждого месяца в 08:30 EST (Нью-Йорк).

 


 

Всего просмотров: 332, Уникальных: 332
Гости профиля
Смотрели объявления
Ищу партнера для бизнеса
Copyright © 2011–2016 ortus-global.com